Statistiques immobilières — Veigne (37250)
6 220 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 391 €/m²
1 998 €/m² — 2 598 €/m²
Prix/m² appartements
2 641 €/m²
2 066 €/m² — 2 963 €/m²
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Veigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VeigneVentes 12 mois
61
60 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 614 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : +4,5% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 491 €/m² | 6 |
| 4P | 2 664 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 716 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VeigneBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (590)
Apparts (15)
Annonces à Veigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 950 m² | 148 400 € 156 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 280 000 € 2 414 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 197 000 € 1 791 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 375 000 € 1 974 €/m² | -2,6% |
| Maison 5 pièces 101 m² | 249 726 € 2 473 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 225 166 € 3 084 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 277 000 € 2 856 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 273 520 € 3 218 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 424 000 € 3 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 190 166 € 2 605 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 950 m² | 148 400 € 156 €/m² | 614 j |
| Terrain | 410 000 € | 401 j |
| Appartement 6 pièces 114 m² | 210 000 € 1 842 €/m² | 297 j |
| Maison 1 pièce 75 m² | 89 000 € 1 187 €/m² | 289 j |
| Bien immobilier 1 pièce 75 m² | 89 000 € 1 187 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Veigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 3 050 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 767 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 652 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 596 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VeigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Veigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Veigne — 3 043 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 751)
Apparts (281)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
2 100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
826 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VeigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,6%
Apparts parc
9,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant