Quel est le prix au m² à CHAMBRAY LES TOURS (37170) ?

Le prix médian au m² à CHAMBRAY LES TOURS est de 2 709 €/m² pour les maisons et 2 673 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMBRAY LES TOURS ?

121 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMBRAY LES TOURS (37170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMBRAY LES TOURS ?

Le marché immobilier à CHAMBRAY LES TOURS (37170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chambray les Tours (37170)

10 991 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 709 €/m²

2 249 €/m² — 2 925 €/m²

Prix/m² appartements

2 673 €/m²

2 309 €/m² — 3 232 €/m²

Ventes DVF 12 mois

121

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

448 annonces en vente à Chambray les Tours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chambray les Tours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chambray les Tours

Ventes 12 mois

121

70 maisons 51 appartements

Prix DVF maisons

2 736 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 488 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -1,0% (121 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 433 €/m²	24
2P	2 449 €/m²	9
3P	2 873 €/m²	12
4P	1 977 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 084 €/m²	4
4P	2 794 €/m²	27
5P+	2 550 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chambray les Tours

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (292) Apparts (156)

Annonces à Chambray les Tours

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 213 m²	399 000 € 1 873 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	82 800 € 2 588 €/m²	=
Appartement 2 pièces 61 m²	128 000 € 2 098 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	118 000 € 2 810 €/m²	-23,4%
Maison 8 pièces 213 m²	404 000 € 1 897 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces	421 000 €	=
Maison 12 pièces 210 m²	520 000 € 2 476 €/m²	=
Maison 8 pièces 213 m²	399 000 € 1 873 €/m²	=
Maison 12 pièces 210 m²	520 000 € 2 476 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	523 160 € 3 608 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 92 m²	349 000 € 3 793 €/m²	638 j
Maison 9 pièces 214 m²	397 000 € 1 855 €/m²	458 j
Terrain	260 000 €	380 j
Terrain	260 000 €	380 j
Appartement 3 pièces 62 m²	144 000 € 2 323 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chambray les Tours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 525 €/m²	24
2 pièces	-	1	2 765 €/m²	9
3 pièces	2 910 €/m²	4	2 687 €/m²	12
4 pièces	2 905 €/m²	27	2 238 €/m²	5
5 pièces+	2 530 €/m²	25	-	-

Quartiers — Chambray les Tours

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 460 €/m²

Hippodrome

Meilleur rendement

7,0%

Chambray-lès-Tours · 2 565 €/m²

Quartier	Prix /m²
Chambray-lès-Tours	2 565 €/m²
└─ Fontaine Blanche	2 765 €/m²
└─ Hippodrome	2 460 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chambray les Tours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chambray les Tours Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chambray les Tours — 6 122 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

49%

Maisons (3 113) Apparts (2 984)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,9%

3 009 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 2 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chambray les Tours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,1%

Apparts parc

48,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chambray les Tours

St Avertin 2 854 €/m² 3.4 km Joue les Tours 2 502 €/m² 4.3 km Montbazon 2 516 €/m² 5.3 km Veigne 2 357 €/m² 5.3 km Larcay 2 540 €/m² 5.8 km Tours 3 229 €/m² 5.9 km St Pierre des Corps 2 381 €/m² 6.2 km Veretz 2 386 €/m² 7.1 km Esvres 2 470 €/m² 7.5 km La Ville aux Dames 2 528 €/m² 7.7 km

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