Statistiques immobilières — Truyes (37320)
2 143 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 210 €/m²
1 999 €/m² — 2 625 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Truyes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TruyesVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 126 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -9,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 525 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 375 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TruyesBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (206)
Apparts (0)
Annonces à Truyes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 196 m² | 329 224 € 1 680 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 196 m² | 331 467 € 1 691 €/m² | -4,9% |
| Maison 8 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 79 000 € 494 €/m² | -34,7% |
| Maison 22 pièces 680 m² | 1 315 000 € 1 934 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 190 m² | 399 900 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 314 000 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 314 000 € 1 963 €/m² | = |
| Local commercial 190 m² | 399 900 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 253 549 € 2 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 95 400 € | 1349 j |
| Terrain | 102 820 € | 843 j |
| Terrain | 102 820 € | 843 j |
| Bien immobilier | 395 360 € | 388 j |
| Propriété 28 pièces 820 m² | 2 341 000 € 2 855 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Truyes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 969 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 486 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 237 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TruyesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Truyes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Truyes — 1 064 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 011)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
789 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
237 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TruyesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant