Statistiques immobilières — Truyes (37320)
2 143 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 335 €/m²
1 788 €/m² — 2 649 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Truyes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TruyesVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 355 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,1%
Tendance DVF : +1,7% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 003 €/m² | 4 |
| 3P | 1 833 €/m² | 4 |
| 4P | 2 598 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 557 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TruyesBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (0)
Annonces à Truyes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 260 000 € 1 711 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 168 800 € 1 722 €/m² | -11,1% |
| Bien immobilier 411 m² | 58 000 € 141 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 278 000 € 1 738 €/m² | -11,5% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 198 000 € 1 817 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 239 900 € 2 666 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 198 000 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 265 000 € 2 454 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 259 900 € 2 599 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 198 000 € 1 817 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 102 820 € | 968 j |
| Terrain | 102 820 € | 968 j |
| Bien immobilier | 380 000 € | 513 j |
| Maison 5 pièces 196 m² | 299 880 € 1 530 €/m² | 394 j |
| Maison 7 pièces 152 m² | 260 000 € 1 711 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Truyes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 645 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 010 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 643 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 351 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TruyesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Truyes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Truyes — 1 064 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 011)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
789 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TruyesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant