Statistiques immobilières — St Branchs (37320)
2 581 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 186 €/m²
1 938 €/m² — 2 529 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Branchs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BranchsVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 170 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +3,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 465 €/m² | 5 |
| 4P | 2 020 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 111 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BranchsBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à St Branchs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 212 m² | 336 000 € 1 585 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 387 760 € 1 829 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 419 900 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 246 750 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 189 500 € 1 492 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 210 729 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 179 197 € 3 318 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 384 296 € 2 545 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 256 411 € 2 564 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 239 840 € 2 161 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 13 pièces 393 m² | 649 000 € 1 651 €/m² | 318 j |
| Maison 13 pièces 393 m² | 649 000 € 1 651 €/m² | 234 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 246 750 € 1 690 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Branchs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 618 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 087 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 207 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BranchsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Branchs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Branchs — 1 201 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 097)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
879 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
370 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BranchsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant