Statistiques immobilières — Athee sur Cher (37270)
2 650 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 288 €/m²
1 951 €/m² — 3 080 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Athee sur Cher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Athee sur CherVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 151 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -8,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 158 €/m² | 3 |
| 4P | 1 844 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 215 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Athee sur CherBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Athee sur Cher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 272 896 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 35 m² | 49 000 € 1 400 €/m² | -26,9% |
| Maison 9 pièces 280 m² | 549 900 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 214 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 164 000 € 2 050 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 259 900 € 2 599 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 299 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 339 900 € 2 428 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 299 m² | 650 000 € 2 174 €/m² | 916 j |
| Maison 12 pièces 299 m² | 650 000 € 2 174 €/m² | 914 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 227 900 € 1 853 €/m² | 751 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 312 000 € 2 152 €/m² | 628 j |
| Terrain | 166 400 € | 491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Athee sur Cher| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 156 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 386 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 285 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Athee sur CherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Athee sur Cher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Athee sur Cher — 1 148 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 120)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
926 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Athee sur CherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant