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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
37270 ATHEE SUR CHER- A vendre maison + grange de 118.72 m² habitables.A quelques pas du bourg d'Athée-Sur-Cher, venez découvrir cette maison à rénover . Vous disposerez au rez-de-...
12 Rue du Pré Jarry 37270 Athée-sur-Cher
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ATHEE SUR CHER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ATHEE SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiOUa Actuel
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227 900 € | - |
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#ap94S
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227 910 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERETZ
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228 800 € | 1 747 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ATHEE SUR CHER
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214 000 € | 1 574 € | 136 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 18 All Des Lis | 271 000 € | 126 m² | 2 151 € |
| 12/07/2024 | 2 Imp Du Manoir | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Des Genevriers | 234 000 € | 105 m² | 2 229 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue De Saint Martin Le Beau | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Du Grais | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 29/11/2023 | 13 Rue Des Genevriers | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 03/11/2023 | 12 Chemin Des Brebis | 287 100 € | 125 m² | 2 297 € |
| 02/10/2023 | 5826 Rue De Cigogne | 241 070 € | 102 m² | 2 363 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Des Touches | 276 000 € | 140 m² | 1 971 € |
| 09/08/2023 | 5 Imp Du Manoir | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |
| 20/06/2023 | 26b Rue Du Perron | 314 350 € | 129 m² | 2 437 € |
| 21/03/2023 | 7 All Des Fauvettes | 281 000 € | 129 m² | 2 178 € |