Prix m2 immobilier Dierre (37150) en novembre 2026

582 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix m2 maisons

1 910 €/m²

1 378 €/m² — 2 376 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

33 annonces en vente à Dierre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Dierre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Dierre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dierre

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 573 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 682 €/m²	6

Dynamique des annonces à Dierre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (33) Apparts (0)

Annonces à Dierre

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 136 m²	278 343 € 2 047 €/m²	-2,8%
Bien immobilier 50 m²	17 000 € 340 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	180 060 € 2 001 €/m²	=
Bien immobilier 50 m²	17 000 € 340 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	180 060 € 2 001 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	216 059 € 2 401 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	180 060 € 2 001 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	344 500 € 2 297 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	212 800 € 2 264 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	180 060 € 2 001 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	43 200 €	816 j
Bien immobilier 50 m²	17 000 € 340 €/m²	625 j
Maison 4 pièces 136 m²	278 343 € 2 047 €/m²	311 j
Maison 5 pièces 150 m²	315 720 € 2 105 €/m²	311 j
Maison 5 pièces 126 m²	299 000 € 2 373 €/m²	261 j

Prix m2 par nombre de pièces à Dierre

Ventilation maisons vs appartements — Dierre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 867 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Dierre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dierre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Dierre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Dierre — INSEE (2)

300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (297) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,3%

215 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 37 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Dierre

Données croisées — Dierre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Dierre : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Dierre

La Croix en Touraine 2.9 km Maisons 2 120 €/m² St Martin le Beau 3.4 km Maisons 2 202 €/m² Blere 3.6 km Maisons 2 177 €/m² Apparts 2 638 €/m² Athee sur Cher 3.9 km Maisons 2 122 €/m² Lussault sur Loire 6.3 km Maisons 2 279 €/m² Nazelles Negron 7.3 km Maisons 2 038 €/m² Civray de Touraine 7.4 km Maisons 1 905 €/m² Amboise 7.5 km Maisons 2 412 €/m² Apparts 2 555 €/m² Azay sur Cher 8 km Maisons 2 277 €/m² Apparts 1 779 €/m² Chenonceaux 8.8 km Maisons 2 148 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Dierre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 729 €/m²	7	-
2024	1 842 €/m²	5	-
2023	2 969 €/m²	7	-
2022	-	4	-
2021	2 000 €/m²	17	-
2020	1 591 €/m²	11	-
2019	1 461 €/m²	11	-