Quel est le prix au m² à DIERRE (37150) ?

Le prix médian au m² à DIERRE est de 2 174 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DIERRE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DIERRE (37150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DIERRE ?

Le marché immobilier à DIERRE (37150) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dierre (37150)

582 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 174 €/m²

1 804 €/m² — 2 695 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

88 annonces en vente à Dierre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dierre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dierre

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 153 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dierre

Biens en baisse

34.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (88) Apparts (0)

Annonces à Dierre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	224 571 € 2 042 €/m²	-2,6%
Maison 4 pièces 99 m²	202 612 € 2 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	224 571 € 2 042 €/m²	-2,6%
Maison 5 pièces 111 m²	226 342 € 2 039 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	278 343 € 2 047 €/m²	-2,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	75 000 €	=
Terrain	75 000 €	=
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	212 549 € 2 147 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	239 850 € 2 447 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	208 700 € 2 268 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	43 200 €	573 j
Terrain 621 m²	66 000 € 106 €/m²	549 j
Bien immobilier 50 m²	17 000 € 340 €/m²	409 j
Bien immobilier 50 m²	17 000 € 340 €/m²	382 j
Terrain	42 000 €	283 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dierre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dierre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dierre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dierre — 300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (297) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,3%

215 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 35 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dierre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dierre

La Croix en Touraine 2 116 €/m² 2.9 km St Martin le Beau 2 336 €/m² 3.4 km Blere 2 205 €/m² 3.6 km Athee sur Cher 2 288 €/m² 3.9 km Lussault sur Loire 2 305 €/m² 6.3 km Nazelles Negron 2 103 €/m² 7.3 km Civray de Touraine 2 219 €/m² 7.4 km Amboise 2 440 €/m² 7.5 km Azay sur Cher 2 417 €/m² 8 km Chenonceaux 2 554 €/m² 8.8 km

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