278 343 €
Bien
136 m²
DIERRE
37150
N/A
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 343 €
Bien • 4 pièces • 136 m²
DIERRE (37150)
Jardin
Beau terrain hors lotissement. Bel environnement. Proche des commodités. Une maison à votre image, prête à évoluer ! Ici, tout est pensé pour s'adapter à vos envies. Un vaste espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 343 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 254 €
Prix net vendeur
265 089 €
Frais de notaire
+20 008 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 351 €
Capital à emprunter
298 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 102 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
17 952 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible