Statistiques immobilières — Chenonceaux (37150)
370 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 370 €/m²
2 060 €/m² — 2 667 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chenonceaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenonceauxVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 526 €/m²
-8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenonceauxBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Chenonceaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 191 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 116 m² | 190 000 € 1 638 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 128 m² | 191 000 € 1 492 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 170 000 € 1 868 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 171 447 € 2 256 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 196 853 € 2 009 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 213 000 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 213 000 € 1 852 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 213 m² | 520 000 € 2 441 €/m² | 923 j |
| Maison 3 pièces 116 m² | 190 000 € 1 638 €/m² | 688 j |
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 201 000 € 1 155 €/m² | 580 j |
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 187 200 € 1 082 €/m² | 516 j |
| Bien immobilier | 56 000 € | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chenonceaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenonceauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chenonceaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chenonceaux — 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (218)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
132 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChenonceauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chenonceaux
Civray de Touraine
2 159 €/m²
1.4 km
Chisseaux
1 869 €/m²
2.1 km
Francueil
1 925 €/m²
2.4 km
Blere
2 219 €/m²
5.7 km
La Croix en Touraine
2 025 €/m²
5.9 km
Epeigne les Bois
1 666 €/m²
6.5 km
Luzille
1 699 €/m²
7.7 km
St Regle
1 995 €/m²
8.6 km
Dierre
1 751 €/m²
8.8 km
Souvigny de Touraine
1 572 €/m²
9.1 km