Statistiques immobilières — Chisseaux (37150)
644 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 785 €/m²
1 724 €/m² — 1 967 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chisseaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChisseauxVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 693 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 706 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChisseauxBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Chisseaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 229 m² | 215 000 € 939 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 186 900 € 816 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 165 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 215 000 € 903 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 6 pièces 191 m² | 35 621 721 € 186 501 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 158 850 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 158 850 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 265 500 € 2 436 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 229 m² | 186 900 € 816 €/m² | 846 j |
| Bien immobilier 8 pièces 229 m² | 214 710 € 938 €/m² | 846 j |
| Bien immobilier 3 pièces 101 m² | 82 000 € 812 €/m² | 648 j |
| Maison 3 pièces 101 m² | 82 000 € 812 €/m² | 647 j |
| Maison 8 pièces 229 m² | 215 000 € 939 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chisseaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 770 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 801 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChisseauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chisseaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chisseaux — 381 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (364)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChisseauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chisseaux
Chenonceaux
2 554 €/m²
2.1 km
Francueil
1 849 €/m²
2.2 km
Civray de Touraine
2 219 €/m²
3.4 km
Epeigne les Bois
1 533 €/m²
5.7 km
Blere
2 205 €/m²
7.7 km
La Croix en Touraine
2 116 €/m²
7.9 km
Luzille
1 626 €/m²
8.1 km
Souvigny de Touraine
1 470 €/m²
9 km
St Regle
1 869 €/m²
9.1 km
Sublaines
1 754 €/m²
10.7 km