Statistiques immobilières — Blere (37150)
5 350 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 205 €/m²
1 812 €/m² — 2 574 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Blere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BlereVentes 12 mois
54
54 maisons
Prix DVF maisons
2 227 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,0%
Tendance DVF : +0,1% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 375 €/m² | 4 |
| 3P | 2 231 €/m² | 15 |
| 4P | 2 293 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 285 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BlereBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (478)
Apparts (245)
Annonces à Blere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 290 m² | 594 000 € 2 048 €/m² | -5,0% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 140 000 € 1 867 €/m² | -6,7% |
| Maison 4 pièces 95 m² | 121 900 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 399 900 € 2 162 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 233 200 € 1 794 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 289 900 € 3 493 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 159 900 € 3 998 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 659 000 € 2 535 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 190 000 € 2 533 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 490 000 € 2 753 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 156 000 € 1 975 €/m² | 817 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 259 000 € 2 272 €/m² | 456 j |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 228 800 € 1 760 €/m² | 359 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 233 200 € 1 794 €/m² | 344 j |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 290 000 € 2 000 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 071 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 318 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 271 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 2 206 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 055 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BlereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blere — 2 779 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 126)
Apparts (641)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,9%
1 509 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
986 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BlereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Blere
La Croix en Touraine
2 116 €/m²
1.5 km
Dierre
2 174 €/m²
3.6 km
Civray de Touraine
2 219 €/m²
4.3 km
Chenonceaux
2 554 €/m²
5.7 km
Athee sur Cher
2 288 €/m²
5.8 km
Sublaines
1 754 €/m²
6.9 km
Francueil
1 849 €/m²
7 km
St Martin le Beau
2 336 €/m²
7 km
Chisseaux
1 785 €/m²
7.7 km
Cigogne
2 487 €/m²
8.8 km