Statistiques immobilières — Monts (37260)
7 395 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 334 €/m²
1 986 €/m² — 2 643 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Monts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontsVentes 12 mois
55
55 maisons
Prix DVF maisons
2 488 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,9%
Tendance DVF : -3,3% (55 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 146 €/m² | 7 |
| 4P | 2 567 €/m² | 22 |
| 5P+ | 2 438 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontsBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (345)
Apparts (4)
Annonces à Monts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 234 000 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 310 000 € 2 067 €/m² | -2,2% |
| Immeuble 190 m² | 346 000 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 369 000 € 2 171 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 288 000 € 2 323 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 259 m² | 685 144 € 2 645 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 202 920 € 2 445 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 514 904 € 2 739 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 399 000 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 31 m² | 75 000 € 2 419 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 273 000 € 1 883 €/m² | 576 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 356 000 € 1 483 €/m² | 338 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 234 000 € 2 127 €/m² | 325 j |
| Terrain | 98 640 € | 283 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 240 000 € 2 400 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monts| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 180 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 659 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 692 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 357 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monts — 3 396 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 971)
Apparts (422)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
2 531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
968 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant