258 755 €
T3
95 m²
CHEDIGNY
37310
+61%
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 755 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 322 €
Prix net vendeur
246 433 €
Frais de notaire
+18 728 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 483 €
Capital à emprunter
277 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 33 178 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 48 586 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 76 786 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 107 866 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 141 466 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY ↗ +31.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUXIGNY
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TAUXIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
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T4 TAUXIGNY
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TAUXIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
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T4 TAUXIGNY
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TAUXIGNY |
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T6 COURCAY
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à COURCAY |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à SUBLAINES |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à COURCAY |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à COURCAY |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à COURCAY |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à COURCAY |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à COURCAY |
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T5 COURCAY
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276 500 € | 2 765 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à COURCAY |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 07/03/2025 | 230 Vernelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |