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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
APPARTEMENT T3 PORT DU BRUSCAppartement de charme sur le port du Brusc Idéalement situé sur la place du port du Brusc, découvrez ce superbe appartement rénové alliant authenticité ...
Montée du Fort 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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389 000 € | 4 744 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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367 500 € | 4 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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366 000 € | 3 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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366 000 € | 4 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 12/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 30/04/2025 | 2375 Av President John Kennedy | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Monet | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 24/04/2025 | 58 Av Des Platanes | 372 000 € | 67 m² | 5 552 € |
| 23/04/2025 | 57 Che Du Vallon | 359 500 € | 85 m² | 4 229 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 18/04/2025 | 482 Av President John Kennedy | 254 743 € | 70 m² | 3 639 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |