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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
T4 - 100m ²Appartement T4 de 100 m² (dont 11 m² d'extérieur) ETAGE ELEVÉ avec terrasse dans une belle copropriété avec ascenseur en plein centre ville de Six fours ! Vous recherche...
chemin de la Buge 83110 Sanary-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbSVW Actuel
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366 000 € | - |
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#aCrF3
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366 000 € | - |
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#b14Gg
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366 000 € | - |
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#b2abG
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366 000 € | - |
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#b6rgI
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395 000 € | +7,9% |
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#b8Sln
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395 000 € | +7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 23/04/2025 | 57 Che Du Vallon | 359 500 € | 85 m² | 4 229 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |
| 31/03/2025 | 264 Av Des Palmiers | 182 280 € | 80 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 288 Av Marechal Juin | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |
| 18/03/2025 | 133 Mte De La Colline | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 28/02/2025 | 63 Rue Brunette | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 21/02/2025 | 33 Rue Monet | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De La Coudouliere | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 09/12/2024 | 1180 Bd Des Ecoles | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 23/10/2024 | 87 Vc Carraire De Sauviou | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 08/10/2024 | 14 Tra Du Verger | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 06/09/2024 | 102 Tra Des Charmettes | 589 000 € | 90 m² | 6 544 € |