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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
F4 CENTRE VILLE ENTIEREMENT RENOVE 95 M²Idéalement situé en centre-ville dans une copropriété de 2006, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 95 m² entièrement rénové en 2024 avec...
98 Rue République 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b88OG Actuel
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339 000 € | - |
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#aozJO
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399 000 € | +17,7% |
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#aAcOO
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339 000 € | - |
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#aAcOP
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369 000 € | +8,8% |
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#aAcOQ
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369 000 € | +8,8% |
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#aAeux
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369 000 € | +8,8% |
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#aEYMM
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339 000 € | - |
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#aEYLY
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339 000 € | - |
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#aLEKN
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339 000 € | - |
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#aNOqu
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339 000 € | - |
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#bbSUR
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339 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 23/04/2025 | 57 Che Du Vallon | 359 500 € | 85 m² | 4 229 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |
| 17/04/2025 | 615 Cor De Solviou | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 14/04/2025 | 400 Av De La Mer | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 31/03/2025 | 264 Av Des Palmiers | 182 280 € | 80 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 288 Av Marechal Juin | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |
| 18/03/2025 | 788 Av Des Palmiers | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 18/03/2025 | 133 Mte De La Colline | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 28/02/2025 | 63 Rue Brunette | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 21/02/2025 | 33 Rue Monet | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |