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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement 83140.Découvrez ce superbe DUPLEX appartement T4/5 de 97 m² dont 90m² (loiCarrez), entièrement refait à neuf, situé au 2e étage d'une copropriété agréable. Dès l'entrée...
807 Chemin des Hoirs 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 3 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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366 000 € | 3 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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366 000 € | 4 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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367 500 € | 4 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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373 000 € | 4 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Monet | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 23/04/2025 | 57 Che Du Vallon | 359 500 € | 85 m² | 4 229 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 18/04/2025 | 482 Av President John Kennedy | 254 743 € | 70 m² | 3 639 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |
| 17/04/2025 | 615 Cor De Solviou | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 14/04/2025 | 400 Av De La Mer | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 31/03/2025 | 264 Av Des Palmiers | 182 280 € | 80 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 288 Av Marechal Juin | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |