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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement À Vendre Centre ville de SIX FOURS LES PLAGES T4Rare appartement situé dans une résidence avec ascenseur et de facture récente, située au coeur du village, et au calme ...
87 Carraire de Sauviou 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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412 000 € | 4 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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367 500 € | 4 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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366 000 € | 3 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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366 000 € | 4 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 3 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Monet | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 23/04/2025 | 57 Che Du Vallon | 359 500 € | 85 m² | 4 229 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |
| 17/04/2025 | 615 Cor De Solviou | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 14/04/2025 | 400 Av De La Mer | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 31/03/2025 | 264 Av Des Palmiers | 182 280 € | 80 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 288 Av Marechal Juin | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |
| 18/03/2025 | 788 Av Des Palmiers | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 18/03/2025 | 133 Mte De La Colline | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 28/02/2025 | 63 Rue Brunette | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |