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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
3 piècesEXCLUSIVITE SIX-FOURS-LES-PLAGES - PROXIMITE COMMERCES ET PLAGES APPARTEMENT T3/T4 82m² + TERRASSE/JARDIN ET PARKING PRIVATIF Superbe appartement d'exception de 3/4 pièces ...
Avenue Vincent Picareau 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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385 000 € | 5 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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373 000 € | 4 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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370 000 € | 4 744 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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367 500 € | 4 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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412 000 € | 4 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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366 000 € | 3 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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366 000 € | 4 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 11/06/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 16/05/2025 | 189 Mte De Font Vert | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 12/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 30/04/2025 | 2375 Av President John Kennedy | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 88 Che De Lombard | 272 400 € | 64 m² | 4 256 € |
| 29/04/2025 | 58 Av Des Platanes | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Monet | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 24/04/2025 | 58 Av Des Platanes | 372 000 € | 67 m² | 5 552 € |
| 23/04/2025 | 57 Che Du Vallon | 359 500 € | 85 m² | 4 229 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |