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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A Simandres, 9ème village du Rhône où il fait bon vivre, venez découvrir cette nouveauté à deux pas du centre. Cette maison de 120 m² environ se situe en fond d'un lotissement pris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMANDRES ↗ +3.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6oAp Actuel
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499 000 € | - |
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#aL91q
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460 000 € | -7,8% |
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#b7Xvj
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460 000 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMMUNAY
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T6 SOLAIZE
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SEREZIN DU RHONE
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491 250 € | 3 930 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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T5 SIMANDRES
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483 000 € | 4 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRES
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T5 SOLAIZE
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482 000 € | 4 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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482 000 € | 4 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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482 000 € | 4 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 07/08/2023 | 7 All Des Bleuets | 622 900 € | 140 m² | 4 449 € |
| 27/06/2023 | 14 Pre Neuf | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |