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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m² situé sur une parcelle de 1833m², avec une vue sur la vallée du Rhône. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COMMUNAY
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479 000 € | 3 496 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 TERNAY
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465 000 € | 2 818 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 TERNAY
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465 000 € | 2 818 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLAIZE
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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508 000 € | 3 136 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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508 000 € | 3 136 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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510 000 € | 3 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De La Source | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue De La Garde | 398 000 € | 113 m² | 3 522 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |
| 17/05/2024 | 269 Che Des Bruyeres | 645 000 € | 119 m² | 5 420 € |
| 15/02/2024 | 5513 Rue Du 30 Mai 1944 | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 26/01/2024 | 5230 La Troupilliere | 302 000 € | 121 m² | 2 496 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Chanturieres | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |
| 16/10/2023 | 42c Rue De La Guicharde | 413 850 € | 111 m² | 3 728 € |