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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison 4 chambres + bureau, avec piscine - CommunayÀ vendre à Communay, entre Lyon et Vienne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à 2 pas des écoles, commerces et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMMUNAY
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508 000 € | 3 136 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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508 000 € | 3 136 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SIMANDRES
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLAIZE
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Du Crassier | 525 000 € | 109 m² | 4 817 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 30/08/2024 | 5075 Chanturieres | 357 500 € | 108 m² | 3 310 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De La Source | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue De La Garde | 398 000 € | 113 m² | 3 522 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |
| 17/05/2024 | 269 Che Des Bruyeres | 645 000 € | 119 m² | 5 420 € |
| 15/02/2024 | 5513 Rue Du 30 Mai 1944 | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 26/01/2024 | 5230 La Troupilliere | 302 000 € | 121 m² | 2 496 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Chanturieres | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |
| 16/10/2023 | 42c Rue De La Guicharde | 413 850 € | 111 m² | 3 728 € |