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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITÉ : L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, sur la commune de Simandres, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine de 120m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIMANDRES
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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510 000 € | 3 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 TERNAY
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535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 SOLAIZE
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 TERNAY
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535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 TERNAY
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535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 TERNAY
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535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 SEREZIN DU RHONE
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491 250 € | 3 930 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SIMANDRES
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483 000 € | 4 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRES
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483 000 € | 4 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRES
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483 000 € | 4 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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482 000 € | 4 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 SOLAIZE
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548 000 € | 4 059 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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482 000 € | 4 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 07/08/2023 | 7 All Des Bleuets | 622 900 € | 140 m² | 4 449 € |
| 27/06/2023 | 14 Pre Neuf | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |