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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison individuelle située sur la commune de Simandres, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles. Ce bien, parfaitement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMANDRES ↗ +3.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Xvj Actuel
|
460 000 € | - |
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#a6oAp
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499 000 € | +8,5% |
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#aL91q
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460 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SIMANDRES
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T4 SIMANDRES
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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455 000 € | 4 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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469 000 € | 4 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SEREZIN DU RHONE
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473 750 € | 4 120 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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479 000 € | 3 496 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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439 000 € | 3 204 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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482 000 € | 4 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 07/08/2023 | 7 All Des Bleuets | 622 900 € | 140 m² | 4 449 € |
| 27/06/2023 | 14 Pre Neuf | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |