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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
***SOUS COMPROMIS*** vous présente cette maison récente de 110m² construite en 2019, située dans un petit lotissement calme et sécurisé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'...
52 Rue des Merles 69360 Solaize
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLAIZE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOLAIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SIMANDRES
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460 000 € | 4 107 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 TERNAY
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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469 000 € | 4 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 COMMUNAY
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439 000 € | 3 204 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 TERNAY
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471 500 € | 4 407 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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471 500 € | 4 366 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SEREZIN DU RHONE
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473 750 € | 4 120 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 SIMANDRES
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435 000 € | 3 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5426 Rue De L Ozon | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 25/04/2025 | 64b Rue De La Republique | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 71 Rue De Charriolle | 388 000 € | 105 m² | 3 695 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Sylvestre | 327 670 € | 88 m² | 3 724 € |
| 03/03/2025 | 5464 La Cote | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 13/12/2024 | 225 Rue Du Chenevis | 359 000 € | 94 m² | 3 819 € |
| 09/12/2024 | 5450 Rue Du Rhone | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 09/12/2024 | 5451 Rue Du Rhone | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 26/11/2024 | 395 Rue Du Chenevis | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 07/11/2024 | 144 Rue Gilbert Descrottes | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 22/10/2024 | 5451 Rue Du Rhone | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 22/10/2024 | 5450 Rue Du Rhone | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 01/10/2024 | 52 Rue Des Merles | 435 260 € | 111 m² | 3 921 € |
| 23/09/2024 | 282 Rte Du Pilon | 362 500 € | 106 m² | 3 420 € |
| 19/09/2024 | 5583 Rue De L Ozon | 476 900 € | 109 m² | 4 375 € |