Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Construction – Maison 90 m² sur terrain 3 Faces de 357 m². Nous vous proposons cette maison contemporaine de 90 m² habitables, parfaitement optimisée, comprenant : • 3 chambres spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRADES
|
195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRADES
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRADES
|
190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CODALET
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRADES
|
182 400 € | 1 920 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CODALET
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CODALET
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRADES
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Louis Codet | 110 920 € | 78 m² | 1 422 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De L Abbat Oliba | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Lliterana | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue Louis Codet | 153 620 € | 91 m² | 1 688 € |
| 19/11/2024 | 52 Rue San Juan De Porto Rico | 175 950 € | 71 m² | 2 478 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue De La Pommeraie | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |