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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MaisonMAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – GARAGE – VÉRANDAS – PRADES (66500) Maison 4 pièces – 3 chambres – 85 m² habitables – Extérieurs aménagés – Rénovation récente Située dans un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CATLLAR
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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194 500 € | 2 161 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CODALET
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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182 500 € | 2 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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182 500 € | 2 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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182 400 € | 1 920 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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172 600 € | 2 158 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Louis Codet | 110 920 € | 78 m² | 1 422 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De L Abbat Oliba | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Lliterana | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Joachim Candes | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Quintar | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue Louis Codet | 153 620 € | 91 m² | 1 688 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Zadig | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |