Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
SECTEUR CLINIQUE: Une villa 3 faces de bonne construction (année 70) à rafraichir de type F5 (4 chambres) sur rdc + 1 étage d'une surface habitable de 99.72m² avec terrasse et jard...
15 Rue Joseph Rous 66500 Prades
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RIA SIRACH
|
186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIA SIRACH
|
186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T8 RIA SIRACH
|
186 200 € | 1 552 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T5 PRADES
|
189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRADES
|
189 000 € | 1 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRADES
|
190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRADES
|
159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue Louis Codet | 153 620 € | 91 m² | 1 688 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 20/09/2024 | Els Brulls | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 16/09/2024 | 73 Av Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue D Alsace Lorraine | 122 250 € | 105 m² | 1 164 € |
| 03/09/2024 | 2 Av De La Tet | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |