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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située sur la commune recherchée de CODALET, à proximité immédiate de PRADES, cette charmante maison de plain-pied, sur trois faces, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODALET ↗ +37.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CODALET
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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189 000 € | 1 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T8 RIA SIRACH
|
186 200 € | 1 552 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 PRADES
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Che De Nougarol | 194 900 € | 98 m² | 1 989 € |
| 24/12/2024 | 125 Rec Del Moli | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Conflent | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Du Conflent | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |