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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Découvrez cette charmante maison plain-pied de 94 m², nichée sur un terrain spacieux de 399 m². Cette propriété, actuellement libre et non meublée, est une toile blanche idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADES
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182 400 € | 1 920 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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194 500 € | 2 161 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CATLLAR
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 URBANYA
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 URBANYA
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Che De Nougarol | 194 900 € | 98 m² | 1 989 € |
| 24/12/2024 | 125 Rec Del Moli | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Conflent | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Du Conflent | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |