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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison à deux pas du centre ville de Prades , sur 570 m² de terrain ,4 faces, cuisine aménagée de 11 m², séjour/salon de 29 m² lumineux exposés sud, 3 chambres dont une de 17 m², g...
36 Avenue Pasteur 66500 Prades
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a68Cv Actuel
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199 000 € | - |
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#9WBJi
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240 000 € | +20,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRADES
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADES
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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189 000 € | 1 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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T7 RIA SIRACH
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T7 RIA SIRACH
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T7 RIA SIRACH
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T6 PRADES
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185 000 € | 1 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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185 000 € | 1 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 20/09/2024 | Els Brulls | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 16/09/2024 | 73 Av Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue D Alsace Lorraine | 122 250 € | 105 m² | 1 164 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Beausoleil | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Des Chenes Kermes | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue San Juan De Porto Rico | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |