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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
A40950JTU66 - Charmante maison individuelle de 3 chambres avec garage, jardin et fort potentiel Cette agréable maison individuelle de trois chambres, offrant un beau potentiel d'am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRADES
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189 000 € | 1 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 200 € | 1 539 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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186 000 € | 1 537 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 PRADES
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185 000 € | 1 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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185 000 € | 1 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LOS MASOS
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOS MASOS
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 18/03/2025 | 9006 Rue Jean Fonda | 89 700 € | 141 m² | 636 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 22/01/2025 | 33 All Las Closes | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 17/12/2024 | 13b Rte D Eus | 337 440 € | 140 m² | 2 410 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 20/09/2024 | Els Brulls | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue D Alsace Lorraine | 122 250 € | 105 m² | 1 164 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Beausoleil | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 23/05/2024 | 11 Av De Montserrat | 103 321 € | 148 m² | 698 € |
| 15/04/2024 | 9001 All De La Pepiniere | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 12/04/2024 | 13 Imp Des Neuf Fiancees | 95 000 € | 110 m² | 864 € |