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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Secteur des écoles et de la clinique de Prades, une maison de ville 4 faces de bonne construction avec sous bassement en pierre de type T4 (3 chambres) d'une surface habitable de 1...
36 Avenue Pasteur 66500 Prades
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WBJi Actuel
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240 000 € | - |
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#a68Cv
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199 000 € | -17,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIA SIRACH
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T5 PRADES
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T6 CATLLAR
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232 000 € | 1 771 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 PRADES
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231 000 € | 1 991 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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231 000 € | 1 991 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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T5 CODALET
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADES
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T4 PRADES
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T4 RIA SIRACH
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 230 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 20/09/2024 | Els Brulls | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 16/09/2024 | 73 Av Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue D Alsace Lorraine | 122 250 € | 105 m² | 1 164 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Beausoleil | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Des Chenes Kermes | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue San Juan De Porto Rico | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |