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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A40831JTU66 - Située en périphérie de la ville de Prades, à seulement dix minutes à pied du centre, cette maison pleine de caractère datant des années 1930 offre une rare opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODALET ↗ +37.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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232 000 € | 2 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CATLLAR
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232 000 € | 1 771 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Che De Nougarol | 194 900 € | 98 m² | 1 989 € |
| 24/12/2024 | 125 Rec Del Moli | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Conflent | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 02/05/2024 | 109e Rec Del Moli | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 26/05/2023 | 103 Llitera | 111 000 € | 128 m² | 867 € |