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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
L'agence Agosta Immobilier vous propose à la vente : Centre de Porticcio où vous pourrez tout faire à pied. Superbe appartement de type T3, grande terrasse plein Ouest dans une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 508 704 € | 52 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 533 400 € | 77 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 122 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 173 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTICCIO
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479 000 € | 7 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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464 000 € | 5 800 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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459 000 € | 5 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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498 000 € | 6 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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510 000 € | 6 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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510 000 € | 6 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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427 800 € | 6 200 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 31/01/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 256 100 € | 49 m² | 5 227 € |
| 16/12/2024 | Res La Reserve | 256 500 € | 55 m² | 4 664 € |
| 02/12/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 274 000 € | 49 m² | 5 592 € |
| 27/11/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 280 990 € | 49 m² | 5 734 € |
| 19/09/2024 | 253f Rte Du Fort | 365 211 € | 63 m² | 5 797 € |
| 13/08/2024 | 5276 Res Tinarello | 187 550 € | 48 m² | 3 907 € |
| 09/08/2024 | Res Domaine De La Viva | 432 410 € | 49 m² | 8 825 € |
| 06/06/2024 | Forcoli | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 03/06/2024 | 253 Usciatojo | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 24/04/2024 | 5999 Viva | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 12/04/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 218 000 € | 49 m² | 4 449 € |
| 18/03/2024 | 5978 Casavone | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 22/01/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 169 600 € | 49 m² | 3 461 € |
| 30/11/2023 | 5466 Porticcio | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |