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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3, d'une superficie de 69 m², au premier (et dernier étage), au sein d'une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 459 312 € | 47 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 481 560 € | 69 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 110 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 568 080 € | 156 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 203 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIETROSELLA
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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459 000 € | 5 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PORTICCIO
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385 000 € | 5 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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366 000 € | 5 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 31/01/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 256 100 € | 49 m² | 5 227 € |
| 16/12/2024 | Res La Reserve | 256 500 € | 55 m² | 4 664 € |
| 02/12/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 274 000 € | 49 m² | 5 592 € |
| 02/12/2024 | 4 Quarcio | 523 000 € | 88 m² | 5 943 € |
| 27/11/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 280 990 € | 49 m² | 5 734 € |
| 24/09/2024 | 5927 Res A California | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 19/09/2024 | 253f Rte Du Fort | 365 211 € | 63 m² | 5 797 € |
| 09/08/2024 | Res Domaine De La Viva | 432 410 € | 49 m² | 8 825 € |
| 06/06/2024 | Forcoli | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 03/06/2024 | 253 Usciatojo | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 24/04/2024 | 5999 Viva | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 12/04/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 218 000 € | 49 m² | 4 449 € |
| 18/03/2024 | 5978 Casavone | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 22/01/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 169 600 € | 49 m² | 3 461 € |