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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Bel appartement lumineux de 76 m², idéalement situé à Porticcio (Corse-du-Sud), dans une résidence de 1982. En bon état, il comprend 3 chambres, un séjour ouvrant sur une terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORTICCIO ↗ +18.7% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY2A2 Actuel
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385 000 € | - |
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#aEENn
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385 000 € | - |
9 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 4 Quarcio | 523 000 € | 88 m² | 5 943 € |
| 24/09/2024 | 5927 Res A California | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 19/09/2024 | 253f Rte Du Fort | 365 211 € | 63 m² | 5 797 € |
| 06/06/2024 | Forcoli | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 03/06/2024 | 253 Usciatojo | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 24/04/2024 | 5999 Viva | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 30/11/2023 | 5466 Porticcio | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 23/05/2023 | 4365f Corratoja | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 16/05/2023 | 5401 Vge De Terra Bella | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |