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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A VENDRE Appartement VUE MER 3 pièce(s) 65 m²L'agence Laforêt Ajaccio vous propose en exclusivité un appartement T3 neuf de 65m² doté d'une grande terrasse. L'appartement offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIETROSELLA
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PORTICCIO
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385 000 € | 5 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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366 000 € | 5 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 212f Viva | 323 000 € | 45 m² | 7 178 € |
| 01/04/2025 | 5276 Res Tinarello | 121 680 € | 46 m² | 2 645 € |
| 07/02/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 31/01/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 256 100 € | 49 m² | 5 227 € |
| 16/12/2024 | Res La Reserve | 256 500 € | 55 m² | 4 664 € |
| 02/12/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 274 000 € | 49 m² | 5 592 € |
| 27/11/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 280 990 € | 49 m² | 5 734 € |
| 09/10/2024 | 5400 Vge De Terra Bella | 213 400 € | 45 m² | 4 742 € |
| 19/09/2024 | 253f Rte Du Fort | 365 211 € | 63 m² | 5 797 € |
| 13/08/2024 | 5276 Res Tinarello | 187 550 € | 48 m² | 3 907 € |
| 09/08/2024 | Res Domaine De La Viva | 432 410 € | 49 m² | 8 825 € |
| 25/06/2024 | 5400 Vge De Terra Bella | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 06/06/2024 | Forcoli | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 03/06/2024 | 253 Usciatojo | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 07/05/2024 | 5400 Vge De Terra Bella | 214 500 € | 45 m² | 4 767 € |