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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3, d'une superficie de 80 m², au sein d'une petite résidence de 16 lots, dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIETROSELLA
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440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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459 000 € | 5 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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464 000 € | 5 800 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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465 000 € | 5 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PORTICCIO
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385 000 € | 5 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 4 Quarcio | 523 000 € | 88 m² | 5 943 € |
| 24/09/2024 | 5927 Res A California | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 19/09/2024 | 253f Rte Du Fort | 365 211 € | 63 m² | 5 797 € |
| 03/06/2024 | 253 Usciatojo | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 24/04/2024 | 5999 Viva | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 30/11/2023 | 5466 Porticcio | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 23/05/2023 | 4365f Corratoja | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 16/05/2023 | 5401 Vge De Terra Bella | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |