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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3, (modulable à souhait), d'une superficie de 80 m², au premier (et dernier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 498 036 € | 51 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 522 240 € | 75 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 120 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 615 840 € | 169 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 220 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIETROSELLA
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465 000 € | 5 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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459 000 € | 5 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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479 040 € | 5 323 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 4 Quarcio | 523 000 € | 88 m² | 5 943 € |
| 24/09/2024 | 5927 Res A California | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 19/09/2024 | 253f Rte Du Fort | 365 211 € | 63 m² | 5 797 € |
| 03/06/2024 | 253 Usciatojo | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 24/04/2024 | 5999 Viva | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 30/11/2023 | 5466 Porticcio | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 23/05/2023 | 4365f Corratoja | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 16/05/2023 | 5401 Vge De Terra Bella | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |