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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
vous présente un nouveau programme d'exception au coeur de la commune prisée de Pietrosella, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces de Porticcio....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 547 176 € | 56 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 573 840 € | 83 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 131 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 186 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 242 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIETROSELLA
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510 000 € | 6 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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515 000 € | 5 920 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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515 000 € | 5 920 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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498 000 € | 6 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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534 000 € | 7 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PIETROSELLA
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534 000 € | 7 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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479 040 € | 5 323 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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465 000 € | 5 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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464 000 € | 5 800 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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459 000 € | 5 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PORTICCIO
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PIETROSELLA
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440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Res La Reserve | 256 500 € | 55 m² | 4 664 € |
| 02/12/2024 | 4 Quarcio | 523 000 € | 88 m² | 5 943 € |
| 24/09/2024 | 5927 Res A California | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 19/09/2024 | 253f Rte Du Fort | 365 211 € | 63 m² | 5 797 € |
| 06/06/2024 | Forcoli | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 03/06/2024 | 253 Usciatojo | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 24/04/2024 | 5999 Viva | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 30/11/2023 | 5466 Porticcio | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 23/05/2023 | 4365f Corratoja | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 16/05/2023 | 5401 Vge De Terra Bella | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |