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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À LEVES - A deux pas des commerces, écoles, cabinet médical, et grands axes, cette maison de 81 m² habitables séduira par son potentiel et son environnement agréable. Édifiée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMILLY
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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189 600 € | 2 231 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEVILLIERS
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189 900 € | 2 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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184 000 € | 1 859 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY
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194 900 € | 1 930 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY
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194 900 € | 1 930 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPHOL
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196 000 € | 2 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPHOL
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196 000 € | 2 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LEVES
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179 900 € | 1 977 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PREST
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197 000 € | 2 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue De La Voie Romaine | 309 900 € | 93 m² | 3 332 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De Bailleau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/06/2025 | 125 Av De La Paix | 215 340 € | 83 m² | 2 594 € |
| 31/05/2025 | 23 Rue Jean Moulin | 175 010 € | 67 m² | 2 612 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue De Bailleau | 139 900 € | 62 m² | 2 256 € |
| 19/03/2025 | 121 Av De La Paix | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Jules Vallain | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 04/12/2024 | 35b Rue Du Bout Du Val | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Picheloups | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 15 Rue Des Trois Maisons | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |
| 22/10/2024 | 137 Av De La Paix | 158 900 € | 84 m² | 1 892 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Nelson Mandela | 260 790 € | 84 m² | 3 105 € |
| 18/09/2024 | 4 All Des Bleuets | 223 100 € | 99 m² | 2 254 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue De La Voie Romaine | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 31/08/2024 | 121 Rte De Chavannes | 125 500 € | 65 m² | 1 931 € |