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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison récenteÀ vendre – Maison familiale moderne de 104m² - 4 chambres à Itteville EXCLUSIVITÉ – Idéal famille ! Située dans un quartier calme d'Itteville, venez découvrir cette c...
Chemin des Marais 91760 Itteville
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ITTEVILLE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ITTEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 27 Rte Des Murs | 108 500 € | 107 m² | 1 014 € |
| 25/01/2025 | 25ter Av De La Briere | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dauphinelles | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Des Germandrees | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue De La Hulotte | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 17/01/2025 | 7 Che De Paris | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Foch | 292 600 € | 88 m² | 3 325 € |
| 29/10/2024 | 25 Av De Ballancourt | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue De La Grande Douve | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 06/08/2024 | 47 Rte De Bouray | 263 000 € | 88 m² | 2 989 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Des Carrieres | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 04/07/2024 | 2ter Av De La Briere | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 04/07/2024 | 18 Av De La Juine | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 11/06/2024 | 46 Av Du Midi | 363 400 € | 119 m² | 3 054 € |
| 07/05/2024 | 17 Che De La Longue Raie | 327 000 € | 117 m² | 2 795 € |