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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À 5 minutes du centre de Frangy, 25 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève, dans un environnement calme avec vue panoramique sur les montagnes, sur la commune de Chilly, découvre...
2824 Route de bossy 74270 Chilly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANGY ↗ +16.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANGY
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANGY
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426 000 € | 4 532 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MUSIEGES
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418 000 € | 4 593 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DESINGY
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433 305 € | 4 924 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DESINGY
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433 305 € | 4 924 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAUMONT
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406 000 € | 4 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DROISY
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402 700 € | 4 284 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLIOZ
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHILLY
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINE
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399 900 € | 4 039 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 DESINGY
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396 500 € | 4 218 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCINE
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395 000 € | 4 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MINZIER
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MINZIER
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MINZIER
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 312 Rte De La Biolle | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 20/12/2024 | 1244 Rte De Moisy | 409 300 € | 97 m² | 4 220 € |
| 13/11/2024 | 92 Rue Basse | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 08/08/2024 | 91 Rue Haute | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 27/06/2024 | 80 Rue Haute | 260 300 € | 80 m² | 3 254 € |
| 10/10/2023 | 48 Rte Du Pont | 296 050 € | 85 m² | 3 483 € |
| 06/04/2023 | 11 All Du Castran | 80 197 € | 94 m² | 853 € |