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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Route de curnillex 74270 Chilly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHILLY ↗ +5.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARLIOZ
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MINZIER
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MINZIER
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MINZIER
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHILLY
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465 000 € | 4 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHILLY
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465 000 € | 4 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 CHILLY
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CHILLY
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465 000 € | 4 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 DESINGY
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433 305 € | 4 924 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DESINGY
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433 305 € | 4 924 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANGY
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426 000 € | 4 532 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANGY
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANGY
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MUSIEGES
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478 000 € | 4 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANGY
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478 598 € | 4 884 € | 98 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 324 Rte De Serrasson | 409 850 € | 92 m² | 4 455 € |
| 08/01/2025 | 44 Imp Du Verger | 431 080 € | 67 m² | 6 434 € |
| 26/12/2024 | 543 Rte Des Grands Champs | 430 600 € | 70 m² | 6 151 € |
| 23/09/2024 | 87 Rte De Vaudet | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |
| 05/09/2024 | 606 Rte D'annecy | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 25/06/2024 | Quincy | 183 100 € | 79 m² | 2 318 € |
| 19/06/2024 | 313 Rte De Machan | 446 075 € | 82 m² | 5 440 € |
| 29/05/2024 | 3019 Rte De Curnillex | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 15/04/2024 | 98 Rte Du Pre Boverand | 334 650 € | 95 m² | 3 523 € |
| 30/11/2023 | 149 Che Du Loup | 278 350 € | 98 m² | 2 840 € |
| 17/07/2023 | 87 Rte De Vaudet | 349 455 € | 90 m² | 3 883 € |
| 05/04/2023 | 5185 Mougny | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |