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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Sur la commune de Clarafond-Arcine, découvrez cette maison neuve construite par Artis, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCINE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DESINGY
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396 500 € | 4 218 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCINE
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399 900 € | 4 039 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DROISY
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402 700 € | 4 284 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUMONT
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406 000 € | 4 319 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 DROISY
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375 532 € | 4 127 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANGY
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415 000 € | 4 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MUSIEGES
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418 000 € | 4 593 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANGY
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANGY
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANGY
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DROISY
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367 800 € | 4 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DROISY
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367 800 € | 4 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DROISY
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367 800 € | 4 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANGY
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANGY
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 129 Che De L'oratoire | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 20/12/2024 | 250 Le Bocage | 415 200 € | 75 m² | 5 536 € |
| 18/11/2024 | 492 Rte Des Marquisats | 520 900 € | 103 m² | 5 057 € |
| 12/11/2024 | 1 Les Vernettes | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 02/10/2024 | 87 Rte Du Cret Du Feu | 424 000 € | 99 m² | 4 283 € |
| 19/06/2024 | 165 Rte Des Marquisats | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |
| 15/05/2024 | 44 Che Du Bois Jandau | 408 800 € | 97 m² | 4 214 € |
| 03/07/2023 | 121 Les Places | 430 000 € | 97 m² | 4 433 € |
| 31/03/2023 | 146 Che De Meurnaz | 213 150 € | 102 m² | 2 090 € |