338 662 €
T5
110 m²
DONNEVILLE
31450
-2%
vs marché
3 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 662 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DONNEVILLE (31450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 662 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 584 €
Prix net vendeur
324 078 €
Frais de notaire
+24 053 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 715 €
Capital à emprunter
362 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 37 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 55 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 124 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
14 520 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DONNEVILLE ↗ +23.6% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DONNEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAZIEGE
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T6 BAZIEGE
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338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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338 625 € | 2 822 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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335 744 € | 3 052 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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342 310 € | 3 199 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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334 499 € | 3 126 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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333 769 € | 2 670 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ODARS
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332 716 € | 3 230 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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T5 BELBERAUD
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330 744 € | 3 007 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BELBERAUD
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330 744 € | 3 007 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BELBERAUD
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330 744 € | 3 007 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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347 245 € | 3 020 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Quartier Pradelot | 361 250 € | 90 m² | 4 014 € |
| 02/12/2024 | 18 Quartier Pradelot | 319 740 € | 119 m² | 2 687 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Du Fort | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 24/07/2024 | 28 Voie Romaine | 346 500 € | 97 m² | 3 572 € |
| 18/07/2024 | 85b Che Du Ruisseau De Fontbazi | 345 900 € | 105 m² | 3 294 € |
| 07/03/2024 | 78 Che Du Ruisseau De Fontbazi | 303 250 € | 128 m² | 2 369 € |
| 27/12/2023 | 3 Che Pellegri | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/06/2023 | 81 Village Sud | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |
| 04/05/2023 | 22 Dom De Beauregard | 389 253 € | 129 m² | 3 017 € |