332 716 €
Bien
103 m²
ODARS
31450
N/A
vs marché
3 230
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
ODARS (31450)
Jardin
Garage
DPE
A
ODARS Terrain de 500 m² + Maison de 103 m² + Garage de 14 m² À partir de 332 716 hors frais de notaire et hors frais annexes Faites le choix d'une maison fonctionnelle et optimisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 716 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 844 €
Prix net vendeur
316 872 €
Frais de notaire
+23 559 €
Émoluments
3 514 €
Droits & taxes
18 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 275 €
Capital à emprunter
356 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 123 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 163 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
13 596 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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