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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située à Pompertuzat, cette maison offre une vue dégagée sur le Lauragais et présente un fort potentiel après rénovation. Accessible par un escalier extérieur, l’entrée dessert d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POMPERTUZAT
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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328 769 € | 2 630 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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328 769 € | 2 630 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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333 769 € | 2 670 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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333 769 € | 2 670 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBRUN LAURAGAIS
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312 192 € | 2 401 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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353 669 € | 2 829 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CORRONSAC
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353 769 € | 2 830 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Agassines | 380 500 € | 111 m² | 3 428 € |
| 18/11/2024 | 11 Lot Les Jardins De Padoue | 92 500 € | 150 m² | 617 € |
| 06/08/2024 | 6 Imp Du Moulin | 451 500 € | 142 m² | 3 180 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Castel Trompette | 358 375 € | 143 m² | 2 506 € |
| 27/06/2024 | 1 Pas Du Moulin | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp Les Jardins Du Canal | 74 000 € | 118 m² | 627 € |
| 15/05/2024 | 14 Imp Le Bellevue | 459 630 € | 158 m² | 2 909 € |
| 11/04/2024 | 31 Rue Les Jardins De Lucie | 408 800 € | 117 m² | 3 494 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Jane Dieulafoy | 145 000 € | 154 m² | 942 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Jane Dieulafoy | 312 000 € | 154 m² | 2 026 € |
| 15/11/2023 | 11 Av Du Lauragais | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue Castel Trompette | 412 000 € | 122 m² | 3 377 € |
| 03/05/2023 | 8 Imp Las Crozes | 473 080 € | 127 m² | 3 725 € |
| 28/03/2023 | 5 Imp Du Bois | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |