338 625 €
T5
120 m²
POMPERTUZAT
31450
-21%
vs marché
2 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 625 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
POMPERTUZAT (31450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 582 €
Prix net vendeur
324 043 €
Frais de notaire
+24 051 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 676 €
Capital à emprunter
362 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 37 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 55 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
15 840 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPERTUZAT ↘ -0.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMPERTUZAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAZIEGE
|
338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZIEGE
|
338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABASTIDE BEAUVOIR
|
333 769 € | 2 670 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABASTIDE BEAUVOIR
|
333 769 € | 2 670 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORRONSAC
|
331 000 € | 2 546 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ODARS
|
347 245 € | 3 020 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 POMPERTUZAT
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMPERTUZAT
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORRONSAC
|
329 781 € | 2 918 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORRONSAC
|
329 781 € | 2 918 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 AYGUESVIVES
|
328 769 € | 2 630 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AYGUESVIVES
|
328 769 € | 2 630 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 POMPERTUZAT
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Agassines | 380 500 € | 111 m² | 3 428 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Chabrou | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 12/12/2024 | 1 Che Du Cammas | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 06/08/2024 | 6 Imp Du Moulin | 451 500 € | 142 m² | 3 180 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Castel Trompette | 358 375 € | 143 m² | 2 506 € |
| 27/06/2024 | 1 Pas Du Moulin | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp Les Jardins Du Canal | 74 000 € | 118 m² | 627 € |
| 11/04/2024 | 31 Rue Les Jardins De Lucie | 408 800 € | 117 m² | 3 494 € |
| 15/11/2023 | 11 Av Du Lauragais | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 12/09/2023 | 25 Rte De Corronsac | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue Castel Trompette | 412 000 € | 122 m² | 3 377 € |
| 03/05/2023 | 8 Imp Las Crozes | 473 080 € | 127 m² | 3 725 € |
| 28/03/2023 | 5 Imp Du Bois | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |
| 20/03/2023 | 7 Rue Coustou De Valette | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |